平成４年８月に施行された地主さんにも有利な新しい定期借地権を利用した有効利用法です。

地主さんは土地の利用権を提供し、それに見合う自宅や借家などの建物の部分を得て生活費など自由に使えます。

その他の部分は、地主さんの気が合った人で、私どものニューライフウエイに協賛する相互補助を目的にする人々が借地権分譲で建物部分の利用権を得ます。

ケース�Vが一番のおすすめです

分譲価格＝６億円×１．２（販売費，事業利益：２０％）÷１０００�u

＝７２万円／�u　　　一住戸（６０�u）当たり７２万円×６０�u＝４３２０万円

分譲価格＝３．６億円×１．２（販売費，事業利益：２０％）÷１０００�u

＝４３万円／�u　　　一住戸（６０�u）当たり４３万円×６０�u＝２６００万円

分譲取得者＝地代の支払い

地主＝地代　＋　保証金　＋　２．８住戸　＋　　５０年後には土地が手元に戻る

地主、分譲取得者共に薦めて行きたい方法です

建築家と共に自分達で作るので販売費、事業利益は０％

分譲価格＝４．５億円×１（販売費，事業利益：０％）÷１０００�u

＝４５万円／�u　一住戸（６０�u）当たり４５万円×６０�u＝２７００万円

分譲取得者＝地代の支払なし

地主＝地代なし　＋　５．５住戸　　＋　　　　５０年後には土地が手元に戻る